購入・売却の流れ

🏠 不動産購入の流れ

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資金計画・ご相談

まずはご希望の条件や予算をお聞かせください。ライフプランに合わせた無理のない資金計画をご提案いたします。

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物件のご紹介・見学

豊富な情報の中から、お客様の条件に合う物件をピックアップ。気になる物件は実際に現地へご案内します。

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購入申し込み・住宅ローンの相談

購入したい物件が決まりましたら、購入申込書を提出します。あわせて、住宅ローンのご相談や事前審査の申し込みを行います。

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重要事項説明・不動産売買契約の締結

宅地建物取引士より重要事項説明を行います。その後、契約条件について合意できましたら、売買契約を締結し、手付金をお支払いいただきます。

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残代金決済・引き渡し

残代金の支払い、諸費用の精算、登記手続きを行い、鍵を受け取って物件の引き渡し完了となります。

💰 不動産売却の流れ

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売却のご相談・査定依頼

売却の理由や希望時期、価格などをお聞かせください。簡易査定または訪問査定にて物件価格を算出します。

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媒介契約の締結

査定価格や販売活動の内容にご納得いただけましたら、当社と媒介契約(売却依頼の契約)を結びます。

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販売活動の開始

WEBサイトへの掲載、チラシ配布、指定流通機構(レインズ)への登録など、多角的な販売活動を行います。

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購入希望者との交渉・売買契約

購入希望者が見つかりましたら、価格や条件の調整を行います。合意に至れば売買契約を締結し、手付金を受領します。

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引越しの準備・抵当権抹消手続き

引き渡し日に向けて、引越しや公共料金の精算、住宅ローンが残っている場合は抵当権抹消の準備を進めます。

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残代金決済・物件引き渡し

買主様より残代金を受領し、鍵と物件を引き渡します。これにて売却手続きは完了です。